Кому в Краснодаре жить хорошо: плюсы и минусы городских ЖК

В Краснодар к 14 сентября продолжает переезжать огромное количество людей из разных уголков России, и все они решают, какой район в кубанской столице выбрать для жизни. Расскажем о плюсах и минусах тех ЖК и микрорайонов, в которых успели побывать журналисты «Блокнота Краснодара» в течение года.

Район улицы Кирилла Россинского

Аллея и часовня возле школы

Район улицы Кирилла Россинского называют одним из самых перспективных и динамично развивающихся микрорайонов Краснодара. Еще лет десять назад на этом месте было поле, а сейчас — обилие монолитных высоток, красивые аллеи, ухоженные детские площадки и большое количество всевозможных магазинчиков и кафе, развивающих центров для детишек, стоматологий, ветеринарных клиник...

Год назад здесь появилась и школа, рассчитанная на 1550 мест. Ждали её местные жители довольно долго, ведь им приходилось водить детей в микрорайон Губернский.

Вокруг новой школы сразу возник ажиотаж — в этом году она набрала рекордное количество первых классов и стала одной из самый переполненных школ города.

А вот муниципальных детских садов и поликлиник в микрорайоне нет, хотя люди до сих пор их очень ждут и надеются, что когда-нибудь их всё-таки построят. А пока краснодарцы ездят в поликлинику на автобусе, а в детский сад малышей водят либо в тот же Губернский (если место досталось), либо в поселок Индустриальный, либо и вовсе возят детей в микрорайон Московский, где дошкольных учреждений много, но они также переполнены — в группах по 60-80 детей. Ну или, если бюджет позволяет, отдают деток в частный детский сад, которых в микрорайоне много.

Но самый большой минус этого места — проблемы с парковкой и вечные пробки. Из-за активной застройки и многоэтажности зданий парковочных мест на районе попросту не хватает. А чтобы попасть на работу в центр к девяти, выезжать из района нужно до семи часов утра, так как пробки в часы пик здесь просто колоссальные.

Видеообзор района:

Микрорайон Губернский

Соседствует с районом улицы Кирилла Россинского микрорайон Губернский. Его огромный плюс в том, что в шаговой доступности находится городской футбольный стадион и парк «Краснодар», в народе именуемый парком Галицкого. Если вы, конечно, любите пешие прогулки.

Микрорайон Губернский

Что привлекает в данном микрорайоне, так это развитая инфраструктура. Здесь есть и школа, и яркие красочные муниципальные детские сады, и всевозможные магазины, рестораны, кафешки и кофейни, салоны красоты...Да вообще всё есть. Но, конечно же, как и во всём Краснодаре, образовательные учреждения здесь сильно переполнены.

Изюминка микрорайона в том, что он выглядит довольно современно и эстетично и выполнен в едином стиле. Его строил один застройщик, который рассчитал до мелочей, как будет выглядеть это место. Здесь даже остановки общественного транспорта — стильные. Подъезды в домах с дизайнерским ремонтом, отличные экологичные детские площадки, бесплатные спортивные площадки во дворах.

Всё ухоженно, вокруг зелень, аккуратные дорожки и аллея с фонтаном в самом сердце микрорайона. Губернский можно назвать городом в городе.

И жить здесь довольно приятно, если вам не нужно ездить в центр на работу. Ведь знаменитые краснодарские пробки никто не отменял.

Видеообзор микрорайона:

Микрорайон Панорама

Конечно, все, живущие в Краснодаре или собирающиеся сюда приезжать, слышали про Панораму. А всё потому, что микрорайон граничит с самым известным на всю Россию парком — парком Галицкого. Поэтому жить в Панораме считается желанным и престижным. А если у вас еще и окна квартиры выходят на парк, то это вообще шик, блеск и красота.

Слева- футбольный стадион и парк Галицкого, справа - Панорама

Как и многие молодые микрорайоны города, Панорама появилась на том месте, где еще лет 15 назад были поля. Люди покупали первые квартиры буквально на отшибе, а строящийся микрорайон считался далеко не перспективным. Но всё изменилось, когда появился стадион футбольного клуба «Краснодар». И стоимость жилья здесь сразу взлетела вверх. Но, как отмечают многие, оно того стоит.

Вообще, Панорама включает в себя несколько жилых комплексов — ЖК «Севастопольский», ЖК «Панорама» и ЖК «Смоленский». Каким-то выдающимся дизайном или интересными архитектурными решениями микрорайон не отличается. Плюс домов лишь в том, что они монолитные. Застройка довольно плотная.

Инфраструктура развита хорошо. Муниципальные сады есть, как и частные. Магазины, кафе, развивающие центры — тоже. Современные детские и спортивные площадки во дворах.

Школы в самой Панораме нет. Ближайшие школы - средняя общеобразовательная школа №104 на Героя Аверкиева, школа №93 на улице 1 мая и №100 на улице Школьной.

Минусы микрорайона — пробки на въезд и выезд, особенно в дни футбольных матчей, когда толпы болельщиков отправляются на стадион. Также большое количество желающих погулять по парку Галицкого, которые оставляют машины прямо во дворах жилых домов, лишая местных жителей парковочных мест.

Видеообзор микрорайона:

Посёлок Российский

Посёлок Российский в Краснодаре давно прозвали местным гетто. А всё потому, что бьётся-бьётся мэрия за его благоустройство, а большого продвижения пока нет. Находится посёлок, кстати, недалеко от района улицы Кирилла Россинского.

Изначально квартиры здесь стоили совсем дешево, вот и набрали их многие, польстившись на лакомую цену. В надежде, что Российский как разовьётся, и инфраструктура будет, и дороги хорошие...А вот нет.

Центральная улица

Убийственные дороги в ямах, отсутствие, тротуаров, гниющие болота, канализация вперемешку с мусором, пьяные подростки и лица без определенного места жительства — таким можно было видеть поселок Российский еще год назад.

Таксисты приезжать сюда особо не хотят, потому что после любого дождя машины буквально тонут в лужах и каше из грязи. Центральная улица — улица Ратной Славы — выглядит вообще непрезентабельно. Дорога убита, освещения не было, контейнеры с мусором прямо в центре посёлка. А местные жители ходят в резиновых сапогах, чтобы не запачкаться.

Конечно, какие-то работы в посёлке постепенно ведутся, его пытаются привезти в порядок, дороги делают понемногу...Но не так, как хотелось бы. Ну и до центра города, конечно, из Российского далеко.

Видеообзор посёлка:

Микрорайон Московский

Микрорайон Московский является идеальным местом для семей с детьми. Здесь достаточно много муниципальных садиков и школ (строится уже третья), а примерно в десяти минутах ходьбы находится трамвайная остановка. И это для Краснодара — огромный плюс. Поликлиники на районе тоже есть, как детская, так и взрослая.

Микрорайон окружен улицами Российской, Солнечной, Московской и Зиповской и является достаточно популярным, особенно среди приезжих.

Микрорайон Московский

В основном здесь преобладают белые многоэтажки, выполненные в едином стиле. Минус домов в том, что это панельки. Монолитные дома на районе можно сосчитать по пальцам одной руки.

Что является действительно изюминкой микрорайона – так это две пересекающие друг друга аллеи в его центре, идущие по улицам Котлярова и Карякина. Здесь и маленькая часовня есть. Вот только на одной из аллей, по улице Котлярова, уже несколько лет нет освещения. Ни мэрия, ни управляющая компания не хотят брать на себя ответственность за бесхозные фонари – застройщик так и не поставил их на баланс города.

Совсем недалеко от микрорайона находится и популярный парк – Чистяковская роща.

Выезд из микрорайона на личном автомобиле достаточно удачный - на ключевые улицы города – Московскую и Российскую. Тем не менее, в часы пик пробок не избежать: живущих здесь достаточно много, поэтому пробки на въезд и выезд гарантированы.

Видеообзор микрорайона:

Славянский микрорайон

Славянский микрорайон расположен на северо-западе Краснодара. Его границы определены улицами: Красных Партизан, Западный Обход, Круговая, Каляева, 1-я и 2-я Линия.

Микрорайон мог бы показаться обычным спальным, однако у Славянского есть своеобразная изюминка, которая выводит его из положения рядовых - одноимённое действующее кладбище. Ему же он и обязан своим названием. От ближайших захоронений некоторые дома находятся всего в десятках метров, соответственно и цены на квартиры далеки от заоблачных.

Площадки возле новостроек

На территории микрорайона можно встретить жилые комплексы как комфорт-класса, так и эконом. Некоторые из них с видом на кладбище.

По словам местных, пробкам в час пик может позавидовать даже центр краевой столицы. Заторы с самого утра растягиваются от «Светлограда» до улицы Тургенева.

Из-за густонаселённости Славянского борьба за место для парковки автомобиля у жилого дома, особенно на улице Заполярной, для некоторых водителей стала уже привычной.

В микрорайоне расположены три средние общеобразовательные школы - № 16, 63, 105, школа-интернат спортивного профиля и частная гимназия. Высших учебных заведений нет.

Видеообзор микрорайона:

Краснодарская «Рублёвка»

Ну и куда же без элитных районов. Среди огромных деревьев возле тропы здоровья у парка 30-летия Победы спрятаны настоящие дома-дворцы. Укрытые от любопытных глаз особняки расположились в зеленой зоне города. Рядом — высокие деревья, берег реки Кубань, парк, Набережная, мост Поцелуев. Центр города, и, в то же время, отдаленность от городского шума.

Богатый райончик окружен улицами Береговой и Витязевской. Квартал называется Горогороды.

Краснодарская "Рублёвка"

Недостроенный домик здесь стоит 66 миллионов рублей.

На улице Витязевская, 7 расположилась "Пушкинская школа". Конечно же, учебное заведение - частное. Да и вряд ли живущие здесь поведут своих детишек в обычную муниципальную школу, с учетом того, насколько они все переполнены.

Здесь же расположены теннисный корт и баскетбольная площадка, стадион «Труд», дворец спорта «Олимп», обилие различных кафешек, кофеен, закусочных, ларьков быстрого питания, киосков с мороженым - всё это тоже есть здесь. Достаточно выйти в сторону парка 30-летия Победы.

А вот привычных нам "Магнитов у дома" и "Пятёрочек" здесь нет.

Но, что самое удивительное, так это то, что среди роскоши в тени деревьев с видом на дорогие особняки себе отстроил хижину бездомный. И живёт здесь уже не первый год.

Хижина бездомного

Еще больше обзоров микрорайонов смотрите в нашей специальной рубрике "Кому в Краснодаре жить хорошо". 

Если хотите рассказать о своих ЖК, пишите в "Блокнот Краснодара". 

Ксения Мальшакова

Новости на Блoкнoт-Краснодар